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清风拂月影


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某国住宅质量在世界上属于什么水平?



8年业内混子。

结论是：房子可能不会塌，但会渗漏，会不保温不节能，会从天上掉下来东西，电梯的安全和寿命堪忧，管线会老化，物业最后无法管理，收不上来管理费，只能跑路。总之，房子不会倒塌，但会失去居住功能。

原本应节节攀升，日趋成熟，完善全套服务的高水平。自从伟大的国央企进场，或者伟大的自己人私企进场后，伟大的母亲为了照顾我们的情绪，却又不忍心自己过苦日子，开启限价政策后。品质一天比一天烂，卷到别的企业也只能比烂求生，烂到有些炒房大省的同事都看不下去。

以上都是南方地区，至于北方尤其是西安，更是烂到没边，属于从土拍到设计到施工到交付到物业都烂到第三世界国家了。

我曾在某外资工作过，我觉得外资算是守护了一点底线，至少在设计上0.5烂，施工不烂。剩下的物业都不是企业自有，烂不烂就看命了。

后来离职后和原同事小聚，聊到他在的小公司项目，就真是突破底线，塔吊还没拆，规划就能过。

我工作较晚，没经历过一片黑暗的时代，大城市钢筋混凝土这种问题目前基本你们可以放心，但是回填，保温，涂料，防水，砌体，所有精装才是重灾区。

不过，就我个人而言，对比我在日本居住的那套老古董房来说，中国的物业维护才是癌症毒瘤。

为什么现在中国不让外墙贴小瓷砖了，为什么很多曾经贴小瓷砖的学校等公共建筑都铲了改涂料了，为什么才不到20年的房龄的电梯就吱吱响。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 09-17 18:04 樓主 引用 | 發表評論
玉山观景


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太糊弄人了


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    TOP Posted: 09-17 18:06 #1樓 引用 | 點評
    风寒爱存不存


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      TOP Posted: 09-17 18:17 #2樓 引用 | 點評
      器大勿勃


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      TOP Posted: 09-17 18:56 #3樓 引用 | 點評
      夜歌雄霸


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      互害的社会  自己审视一下自己所在的行业就能想到别人了
      TOP Posted: 09-17 19:09 #4樓 引用 | 點評
      夹腿综合征


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      任何商品都有使用寿命，如果电灯80年不坏，电灯厂早就倒闭了，苹果如果电池给力，很多人还会在用iphone4，不更新换代如何拉动gdp，哪来的就业？


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        TOP Posted: 09-17 19:12 #5樓 引用 | 點評
        www.xxx


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        早晚完蛋啊
        TOP Posted: 09-17 19:33 #6樓 引用 | 點評
        lianren


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          TOP Posted: 09-17 19:33 #7樓 引用 | 點評
          牧场无糖


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          发帖辛苦
          TOP Posted: 09-17 19:35 #8樓 引用 | 點評
          硬邦邦表叔公


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          TOP Posted: 09-17 19:55 #9樓 引用 | 點評
          一视同仁


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          TOP Posted: 09-17 20:30 #10樓 引用 | 點評
          祝融峰


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          互相伤害呀
          TOP Posted: 09-17 20:37 #11樓 引用 | 點評
          白色巨塔


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          TOP Posted: 09-17 20:45 #12樓 引用 | 點評
          白日放歌


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          TOP Posted: 09-17 20:53 #13樓 引用 | 點評
          耗子爱骑猫


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          TOP Posted: 09-17 21:11 #14樓 引用 | 點評
          邪恶大大哥


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          本来就是草台班子，一直都没变过
          TOP Posted: 09-17 21:27 #15樓 引用 | 點評
          stephenlee


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          比非洲好点有限。
          TOP Posted: 09-17 21:58 #16樓 引用 | 點評
          这是个问题啊


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          TOP Posted: 09-17 22:29 #17樓 引用 | 點評
          沉睡的木玛


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          谢谢分享
          TOP Posted: 09-17 22:29 #18樓 引用 | 點評
          mao6309


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          TOP Posted: 09-17 22:29 #19樓 引用 | 點評
          鸭打鹅


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          支持发帖
          TOP Posted: 09-17 22:30 #20樓 引用 | 點評
          三界唯心


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          不都是建筑垃圾么？所有产业和行业都是在恶性循环，劣支族群5千年来一直在互害，从未停息过 
          TOP Posted: 09-17 22:35 #21樓 引用 | 點評
          幕幕


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          TOP Posted: 09-17 23:10 #22樓 引用 | 點評
          放弃也是爱


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          现在还有预制板的楼房里
          TOP Posted: 09-17 23:36 #23樓 引用 | 點評
          might


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          TOP Posted: 09-17 23:39 #24樓 引用 | 點評
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