本文来自公众号：是小小乔
大家好呀，我是小小乔
和几个前同事吃饭，聊到房子，其中俩人争辩了起来。
一桌四个人，正好凑出四种样本。
A，在上海买了房，每月还贷8000多。当年掏空六个钱包凑的首付，现在还有17年月供。
B，资产状况良好，有家有娃。看了几年房，最后决定还是不买了。说：“我同事在嘉定买的房子，去年买的，今年算下来已经亏了100多万了，我也不想把自己拴在一套房子上。万一哪天我或者我队友失业了，家里还有孩子要养，房贷谁来还？”
C，单身，首付攒够了，一直在看房，没定下来。C特别想要一间属于自己的房子，但每次算完月供，再加上就业环境，就犹豫了。
我，老家的房子在还贷，上海的房子在付租。两边加起来，每月的固定支出也赶上A的月供了。

B和A争辩不下。
A说：“至少房子是自己的，租房十年，最后什么也留不下。” 
B说：“我有孩子要养，万一出什么事，家里能动用的现金全砸在房子上，抗风险能力就很低，如果只是为了改善居住环境，租好一点的房子也能满足。”
C在旁边听着，一会儿点头，一会儿摇头。
我有点参与不进去，也确实觉得这事儿没什么争辩的必要。
同样每月5000块住房支出，压在身上的重量却是不一样的。
假设每月固定支出5000元——你说是付房租更轻松，还是还房贷更踏实？数字一样，但性质完全不同。
租房的5000块：花出去就没了，换来的是“这个月有地方住”。你不用操心房价涨跌，不用管维修物业，工作换了可以随时搬。但你得接受房东突然涨租、卖房赶人，还有那种“漂泊感”。
房贷的5000块：其中一部分是利息（真金白银烧掉了），另一部分是还本金（相当于攒钱，但钱被锁在房子里）。听起来“房子是自己的”，但前几年利息占比高得吓人。而且这5000块断不得——失业了、生病了、利率涨了，你都得按时还。
表面上是一样的支出，背后是完全不同的心理账本和抗风险模型。
A买了房，要养孩子，压力很大。
B资产状况更好，有家有娃有工作。选择不买，是前两年没摇上号，现在也不是买不起，是算过账之后，觉得不值得。
C单身，攒够了首付，却迟迟不敢下手。说：“我是想有一间自己的房子，但我怕买了之后，万一35岁遇上失业还不上贷款可怎么办。”
这些思考和担忧都没错。
A需要“房子是自己的”他渴望这种安稳感；
B有更强的风险意识，选择优先保留现金流动性；
C渴望独立空间，但又舍不得当下的自由。
我呢，我们也想过把老家的房子出手，但发现按现在的市场价卖了之后还欠银行不少钱，就选择留着出租，退休后住着养老。
每个人的人生脚本不一样，做的选择自然不同。
你的内心更怕什么？怕漂泊，还是怕被绑住？
你的家庭结构是怎样的？
有孩子和没孩子，抗风险的需求完全不同。
你的抗风险能力如何？失业三个月，能撑住吗？
家里有人生病，还能还得起房贷吗？父母有保险和退休金吗？
一切都得看自己的资产状况允许你做什么样的选择。
还有就是你对“家”的定义是什么？
是一纸房产证，还是一个可以让你心安的地方？
这些问题，没有标准答案。
想清楚了，就不会在别人的选择里焦虑，更不会因为选择不同，而要为自己的选择做辩护。
越来越多的00后不再被“必须买房”的叙事所绑架。
一是他们的父母可能有房，另一个是他们更加看重自由度。
我们活在一个喜欢给人“指路”的时代。
短视频里，博主喊着“租房就是给房东打工”“结婚有娃必须买房”。
但你不知道的是，那些博主可能首付是家里出的，月供是公积金覆盖的，失业了还有父母兜底。
同样，也不必嘲笑买房的人是“接盘侠”。

人家可能就是需要一套房子来安放一家人的生活。
每个人都在自己的人生约束条件里，做出了当时认为最不坏的选择。旁观者没有资格指手画脚。
如果你还在纠结，可以问自己这四个问题：
1）如果房价不涨不跌，只当消费品，我还想买吗？
2）如果失业半年，房贷能撑住吗？
3）你愿意为“自己的房子”牺牲多少自由度？
4）你的内心，更怕“漂泊”还是更怕“被绑住”？
想清楚这些，你就知道答案了。
有自己的答案是最重要的。
最怕的是“别人有，我也就想要”的惯性思维。


写在最后
每个人都有自己的活法。
不要轻易评判他人的选择。
不劝别人买房，也别嘲笑他人租房。
别劝别人跟自己做同样的选择，更不必为自己的选择做辩护。
你选你的，我过我的，就是最好的。
晚安，祝好。

说了好像又没说

都是人家设计好的各种坑让你跳

还有房贷？ 五千？？ 

是我的话，照此我会选租房，我这种想法我相信不会有少数，那政府他肯定要 忧虑的，所以就要卡你，你租房小孩不好上学，你租房不好创业贷款等等等等给你设置各种障碍

这个就看你是要风险还是收益了
5000房租无风险，也无收益
5000房贷有风险，但是如果经济上行，你有潜在收益
如果你是一个爱好自由，那么不买房，随时撤离是最优选，你是最难被收割的一群韭菜
如果你接受洗脑，愿意转移财富承担债务，风险和收益，那么你去接受房贷，你是第一批被收割的韭菜

同价位的 租房比买的房地段质量要好 相当于薅房东羊毛

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什么时候地皮便宜了再买吧

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每个人的生活不一样，脚本自然也就不一样

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首付多少还没算进去呢

反正着坑了不少

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疫情之前，买房是在缓慢升值的
疫情之后房地产跳水了，绝大部分买房的都亏了
我这4线城市，当时同事买52万买的房还是抢着买，晚了别人就买了，经过疫情亏大概10万

五千的租金到底能租什么样的豪华别野啊，真想见识见识，感觉要是真没得选，还是租吧，租了万一没钱就是真没钱，找脱贫办去，买房了到底算我没钱还是有钱啊

现在还有多少房东敢涨房租的？

躺平即正义、不生是善良~