引用
引用第220樓Mr_小丑於2022-06-02 22:10發表的 :
求助下门店转让流程，家里之前一直做私房蛋糕点心之类的，之前一直在家做，最近想兑一个门店，看好了一个门店，蹲了几天看了下，房租，人流量 ..
目前国内的实体行业情况，你应该能感受到，现在想去兑个门店不是明智的选择。
我们老板手里面有很多门面，老板南方人，房子在北方，我算他在我们本地的代理人。我给你说实话，19年以后，我们作为房东，我们现在也很纠结，租和不租都有疑虑，租出去，明知道市场不好，经营不好的租户想让我们降租金，免租金啥的，还有拖欠房租跑路的。不租，房子如果空的时间长了，其实不好。
如果现在没有疫情，可以给你的建议很多，但是现在疫情情况下，只想给你说，人心难测。
我们一个房子租给A，开的宾馆，正常一年房租35W，他还能挣30左右吧一年，疫情了之后，我们降到25，他能挣15W左右，这货坏心眼，坑了他的朋友，没有通知我们的情况下，85W转租给他一个生意伙伴了，然后欠我们半年房租，水电都欠，还有其他杂七杂八的加一起100左右吧，我们打电话发现停机了，去到现场一看，才知道换人了，这个接手的人什么都不知道，最后报案了，到现在了，3年了，他俩的官司还因为找不到A没结束呢，房子我们当时就收回来了。
你说那人说要全家迁走，你信么？他不说个理由怎么让你相信他是割爱而不是赔的快干不下去了？
转让费多少？包含的都有啥？设备？装修？老板走了，员工走不走？员工里面有会技术的没？
不要和二房东说太多，没用，真想租，必须见房东，看到房本，你所有和二房东协商的在房东那都不作数。
现在不是以前了，以前装让费包括装修啥的在内要的高，你和二房东聊，他要的高，因为他装修了，但是你和房东聊，那房子的装修不值钱，加上现在疫情，现在转让费甚至都没有了。
你们以前都是在家做私房蛋糕点心，现在很多小区都有团购的团长，他们有群，找到他们，谈分成就行了。附近的小区都可以找，到了小区随便找个年轻人，说刚搬过来，问问有没有团菜的群，现在基本上每个小区都有。我们小区在售的就有一家合作的制作糕点的，我们经常团什么老蛋糕啊，芒果班戟，榴莲班戟啥的，我去取货，我看到卖的还是很多的。
一个建议，一个思路。多考虑。