说到房地产，我们只能说，水太深了！
我们普通人根本把握不住，有时候买来买去，只能变成资本的炮灰！
相反那些大人物，对当今的房地产价格以及市场，早就有过清晰的判断！
2018年，大家还在买房子的时候，著名企业家潘石屹却突然卖掉了400多亿的房产、物业！当时很多人都傻了，都猜到这一定是什么信号！
在一次专访中，有人问潘石屹：为什么别的企业都在大冲销售额，你却要卖掉？
潘石屹的回答很清晰：风险太大了！
他解释道：2008—2015年，不管你买什么楼盘，哪怕你闭着眼睛买，只要转手卖掉都能大赚一笔。
但是以后，风险就大了。楼市的降价，恐怕也要来了。
与此同时，王健林也做过清晰的预测！
2019年，房价最高的时候，王健林却突然提出——退出房地产！
当时，大家都懵了，完全不知道怎么回事！
当时的王健林已经预测，房地产已经“到头了”！
房价，要开始降了！
果然，从2020年开始，房价突然变脸！全国很多地方，房价突然下降，而且越来越惨！
不仅如此，很多房地产企业开始“暴雷”，资金链断裂、楼盘烂尾、无法交房……
很多买房人，一片哀嚎！
直到今天我们才了解到，原来这些大人物对于当如今的房产形势，早就有预测。
只是我们当时以为房价会一直涨，根本没人相信而已。
如今他们的预言已经应验了。有人说2026年2027年的房价到底会如何？
结合2025年上半年的情况以及他们的预言，基本上可以知道未来三年，楼市或大概率迎来三个走向！
1、房价下降，谁也挡不住！但会缓慢下降，到2027年，下降10%。
房价的下降，不是一种因素影响，而是多种因素影响。
前几年大家纷纷买房子，尤其是在2010年到2015年之间。
现在很多家庭已经有了房子，不需要买房子了，房子卖不掉，所以房价下降。
同时，这也是房子回归到合理的价格上去。而且人口出生率越来越低，房子接盘人越来越少。
专家预计，房价下降谁也挡不住，这是大势所趋！
从现在开始到2027年末，专家预计还会下降10%，但不会像以前一样猛降。
2、二手房出售更加难，或迎来“冰冻期”，大降几十万也难卖。
二手房出售更加难了，这段时间，二手房的挂牌量，相信大家都知道。
市场上二手房挂牌出售的量，每天都在增加。
很多二手房东急的团团转，想要把自己的房子赶快抛售出去，但是接盘的人少，又给不上价格导致房子卖不掉。
有的房东，宁愿亏损几十万，还是不好卖！
一个从事房地产销售多年的朋友告诉我，很多房东的房子，以后可能要砸在手里，越拖越难卖！
3、楼房区分更大：高层楼房一文不值！
楼房跟楼房不一样，这几年对高层楼房，很多人深恶痛绝。
尤其是当初很多农村人，考虑到手上没钱，买的都是高层楼房。
25层以上30层以上的总高，这样的高层楼房，不管你住在第几层居住体验感都非常差。
而且随着时间的过去，房龄逐渐老化，房子住起来情况更糟。
有人猜测，这样的房子时间长了，将会一文不值。
相反那些优质的学区房配套设施好，小区环境好的楼盘，比如人车分流的小区纯洋房小区，这些小区价格坚挺不容易降价。
也是目前非常保值的小区。
随着现在建房管控严格，不允许在大量建房的情况下，这样的小区对比之下将会越来越好。
4、我们应该怎么办？
①不是特殊情况，不要再买房。
如果不是特别需要买房，或者孩子上学，或者为了孩子结婚的情况，不要再买房了。
②高层楼房，能卖掉抓紧卖掉。
如果你手里有高层楼房，而且没人住的情况下，最好抓紧卖掉，免得砸在手里。
③捂住自己的钱袋子，照顾好自己的身体。
这几年挣钱不容易，不管怎么样，我们要规划好自己的开销，捂住自己的钱袋子。
大型的消费投资尽量不要做了，更不要投资房产。
相反，我们一定要照顾好自己的身体，身体是一切的本钱，只要身体好，什么都不怕。
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